Меню Закрыть

О праве граждан на использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями

С 1 сентября 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 05 апреля 2021 г. №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый Закон о «гаражной амнистии».

В целях оформления прав на некапитальные гаражи, а также стоянки транспортных средств ивалидов вблизи их места жительства,  постановлением Правительства Свердловской области от 19.11.2021 № 806-ПП утвержден Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, порядок определения платы за использование этих участков и перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование этих земельных участков.

В соответствии с данным Порядком,  использование земельных участков для возведения гражданами гаражей либо для стоянки транспортных средств инвалидов осуществляется на основании схемы размещения гаражей и мест стоянки транспортных средств инвалидов, утверждаемой органами местного самоуправления и в соответствии с разрешением на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Следовательно, для выдачи разрешения на использование земельного участка под гаражом, данный гараж должен быть включен в схему размещения некапитальных гаражей и мест стоянок транспортных средств инвалидов (далее – схема размещения гаражей).

В целях разработки схемы размещения гаражей, на территории Талицкого городского округа Распоряжением Администрации Талицкого городского округа от 24.11.2021 № 39 создана и утверждена рабочая группа для реализации полномочий по рассмотрению вопросов об оформлении прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Разработка схемы размещения гаражей осуществляется на основании заявлений, поступивших от владельцев некапитальных гаражей, а также по результатам инвентаризации гаражей, возведенных до вступления в силу порядка, утвержденного    Постановлением Правительства Свердловской области от 19.11.2021 № 806-ПП. Под инвентаризацией гаражей понимаются мероприятия по выявлению гаражей, возведенных до 19.11.2021, их учету с учетом ранее выданных документов, подтверждающих предоставление или иное выделение земель, либо возникновение права на их пользование по иным основаниям.

Таким образом, в схему размещения гаражей могут быть включены места размещения гаражей, на которые ранее были выданы какие-либо документы, позволяющие их установку. Кроме того, при направлении заявления о включении гаража  в схему размещения некапитальных гаражей должна прослеживаться связь от владельца гаража, указанного в первоначальном документе, позволяющем установку гаража до заявителя, направляющего заявление в настоящий момент. Это могут быть договоры купли-продажи, расписки в получении денежных средств, свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающее что заявитель является наследником в целом на любое имущество, указанное в свидетельстве.

По стоянкам технических средств инвалидов – размещение транспортного средства (стоянка транспортного средства инвалида) осуществляется на расстоянии не более 200 метров от подъезда жилого здания – места постоянного проживания инвалида. Места стоянки транспортных средств инвалидов включаются в схему при обязательном условии соблюдения расстояния и у инвалида обязательно должно быть транспортное средство, используемое самим инвалидом или для его перевозки, и это транспортное средство должно быть включено в государственную информационную систему «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере».

Прием заявлений о включении гаражей или мест стоянок инвалидов в схему размещения гаражей осуществляется в отделе архитектуры и градостроительства Администрации Талицкого городского округа (г.Талица, ул.Советская, д.65, тел. 8(34371)2-18-52).

После включения гаража в схему размещения гаражей заявитель обращается в Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа с заявлением о выдаче разрешения на использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для размещения гаража.

Использование земель по данному разрешению осуществляется за плату, за исключением  инвалидов первой и второй групп,  Участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством Российской Федерации распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны.

При расчете платы по разрешению подлежит применению льготный коэффициент, равный 0,1 для следующих категорий лиц:

пенсионеров, получающих пенсии по старости, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации,

ветеранов и (или) инвалидов боевых действий.

Использование земельных участков для стоянки транспортных средств инвалидов осуществляется бесплатно.

Размер платы по разрешениям рассчитывается в порядке, установленном постановлением правительства Свердловской области от 19.11.2021 №806-ПП.